―平成１５年１２月３１日譲渡分まで３年延長―

　住宅の買換えによって生じた譲渡損失を、翌年以降３年間に繰り越して各年の所得から控除できる、いわゆる「特定の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除制度」の適用期限が３年延長され、平成１５年１２月３１日までに譲渡資産を譲渡した場合に適用できることになります。

特定の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除制度		適　用　期　限
		現　行		改正案
		平成１２年 １２月３１日		平成１５年 １２月３１日

〔設例〕
	・損益通算前の譲渡損失　２，０００万円 ・住宅ローン３，０００万円　（返済期間１５年、利率年３％）とします。 ・給与収入金額は毎年一定とします。 ・所得控除額は所得税・住民税ともに２００万円とします。 ・定率減税は考慮していません。