II-4(11)

（１１）　画地調整のまとめ 　以上の画地調整の手順をまとめると次のようになります。

Ｉ		路線数	分　　類	評価単価の計算式
	(1)	１	−	正面路線価×奥行率
	(2)	２	正面と側方	(1)　＋　側方路線価×奥行率×側方率
	(3)	２	正面と裏面	(1)　＋　裏面路線価×奥行率×二方率
	(4)	３	正面と２側方	(2)　＋　側方路線価×奥行率×側方率
	(5)	３	正面と裏面と１側方	(2)　＋　裏面路線価×奥行率×二方率
	(6)	４	正面と裏面と２側方	(4)　＋　裏面路線価×奥行率×二方率
II	特　　徴			評価単価の計算式
	間口が狭い			単価＝Ｉの単価×間口狭小補正率
	間口に比べて奥行が長い			単価＝Ｉの単価×奥行長大補正率
	不整形である			単価＝Ｉの単価×不整形地補正率
	道路に直接接していない			単価＝Ｉの単価×無道路地補正率
	がけ地がある			単価＝Ｉの単価×がけ地補正率
III	評価額＝Ｉ・IIで算出した評価単価×地積

(注)	奥行価格補正率→奥行率、二方路線影響加算率→二方率、側方路線影響加算率→側方率、と略して記載しています。