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２．地積　（面積）

地積とは、「面積」のことです。地積は、課税時期の実際の面積によります。 　実際の面積が登記簿上の面積や固定資産税評価上の面積とは異なる場合もあります。そのような場合には、実測したり、航空写真による地積の測定やその地域における平均的な縄延率により算出する等なんらかの方法によって、実際の地積を把握することになります。 　ただし、実務上は実測図がなく、登記簿上の面積が実測面積とほとんど変わらないときは、登記簿上の面積で土地の評価をする場合も多いようです。