「路線価図の見方と土地評価の実務」
提 供: 清 文 社



平成16年8月1日現在の法令通達によります。


I.土地を評価する場合の基本的な事項
  1. 土地の利用状況と地目 (用途)
  2. 地積 (面積)
  3. 土地の上に存する権利の評価
  4. 共有土地の持分
  5. 区分所有の場合
II.宅地及び宅地の上に存する権利の評価
  1. 宅地に係る資料の入手
  2. 評価の単位の判定
  3. 評価の方式
    (1) 路線価方式
    (2) 倍率方式
  4. 画地調整率
    (1) 奥行価格補正
    (2) 側方路線影響加算
    (3) 二方路線影響加算
    (4) 三方路線影響加算
    (5) 四方路線影響加算
    (6) 間口狭小補正
    (7) 奥行長大補正
    (8) 不整形地の評価
    (9) 無道路地
    (10) がけ地補正
    (11) 画地調整のまとめ
  5. 特殊な状況における宅地の評価一覧
    (1) 私道の用に供されている宅地
    (2) 貸宅地の評価
    (3) 貸家建付地(借家権の目的となっている家屋の敷地の用に供されている宅地)
    (4) 駐車場の敷地となっている宅地
    (5) 定期借地権
    (6) 定期借地権の目的となっている宅地

(資料提供; 『平成16年8月改訂/路線価による土地評価の実務』
公認会計士・税理士 名和 道紀
税理士 長井 庸子

 共著 )

 

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