（２０１３年１１月） 知らないと怖い不動産鑑定士の実態！ 相続は地元鑑定士を避けろ 不動産鑑定士が語る４つの本音と実態 （株）よつば鑑定　代表取締役 不動産鑑定士 河野　栄一　氏 　先生は、相続において不動産鑑定士へ依頼するとき、どんな基準で選ばれますか？ 　我々、税理士にも得意不得意があるように、実は不動産鑑定士にも同様のことが言えます。国、地方公共団体等、金融機関、民間など、依頼先の傾向から、専門性が分かれてきます。 　また、専門性の傾向は、そのまま業務へのスタンスにも影響してきます。 　これらのことを理解せず、不動産鑑定士ならみな一緒だと思って依頼してしまうと、業務に対する食い違いからお互いにストレスやトラブル、最終的にはお客さまの不利益になってしまうことがあります。 　これは、お客さまが我々税理士に依頼するときの注意点と同じです。相続、医療など得意分野もあれば、納税者、税務署と、どちらの立場に近いかで、仕事の進め方も結果も変わってきます。 　では、不動産鑑定士を見極めるポイントはどこにあり、どのような点に気を付けたらいいのでしょうか。 　今回、現役の不動産鑑定の河野栄一先生に、その実態や特性など、内側まで切り込んでお話しいただきました。不動産鑑定士の４つの本音や、間違わないための１３のポイントは、市販の書籍等にはない貴重な視点についてご紹介いただいています。また、報酬や契約の仕方など実務的なことまで触れています。例えば、相続での依頼は、土地勘のある地元鑑定士がよいか、避けた方がいいか？　こんなことも分かります。 　仕事のパートナーとして、お客さまの利益を最大限に実現するために知っておくと、差がつく興味深い内容です。 「相続は地元鑑定士を避けろ 不動産鑑定士が語る４つの本音と実態」 河野　栄一　氏 ◆プロフィール◆ 平成１６年、株式会社よつば鑑定を設立、独立開業。現在、同社代表取締役。相続において、税理士との協働業務の他、税理士新聞などへの寄稿も行う。