Ｈ地（斜線部分が南に向って下がっています）のがけ地補正率は、がけ地面積（１０ｍ×２０ｍ＝２００平方メートル）÷総面積（２０ｍ×２０ｍ＝４００平方メートル）＝０．５で南斜面のがけ地となっているため、下の「がけ地補正率表」から「０．８２」になります。
| (10) がけ地補正 がけ地補正は、評価地内にがけ地等で通常の用途に供することができないと認められる部分がある場合に評価額が減算されることをいい、その宅地のうちのがけ地部分ががけ地でないとした場合の価額に、その宅地の総地積に対するがけ地部分等通常の用途に供することができないと認められる部分の地積の割合に応じてがけ地補正率（「がけ地補正率表」に定める補正率）を乗じて算定します。 例えば、次のＨ地のような場合です。 なお、がけ地とは、一般に傾斜度が３０度以上である急傾斜地のことをいいます。 |
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がけ地が多いと利用価値が下がるため、その割合が著しくなるほど評価額が低くなるという考え方です。 Ｈ地（斜線部分が南に向って下がっています）のがけ地補正率は、がけ地面積（１０ｍ×２０ｍ＝２００平方メートル）÷総面積（２０ｍ×２０ｍ＝４００平方メートル）＝０．５で南斜面のがけ地となっているため、下の「がけ地補正率表」から「０．８２」になります。 |
| 土地評価単価＝２５０千円×１．００×０．８２＝２０５千円 土地評価額 ＝２０５千円×（１０ｍ＋１０ｍ）×２０ｍ＝８２，０００千円 |
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南 | 東 | 西 | 北 | ||||
| ０．１０以上 | ０．９６ | ０．９５ | ０．９４ | ０．９３ | ||||
| ０．２０以上 | ０．９２ | ０．９１ | ０．９０ | ０．８８ | ||||
| ０．３０以上 | ０．８８ | ０．８７ | ０．８６ | ０．８３ | ||||
| ０．４０以上 | ０．８５ | ０．８４ | ０．８２ | ０．７８ | ||||
| ０．５０以上 | ０．８２ | ０．８１ | ０．７８ | ０．７３ | ||||
| ０．６０以上 | ０．７９ | ０．７７ | ０．７４ | ０．６８ | ||||
| ０．７０以上 | ０．７６ | ０．７４ | ０．７０ | ０．６３ | ||||
| ０．８０以上 | ０．７３ | ０．７０ | ０．６６ | ０．５８ | ||||
| ０．９０以上 | ０．７０ | ０．６５ | ０．６０ | ０．５３ |
| なお、がけ地の方位については、次の(1)〜(3)によります。 |
| (1) | がけ地の方位は、斜面の向きによって判定します。 | ||||||||||||||
| (2) | ２方位以上のがけ地がある場合は、次の算式により計算した割合をがけ地補正率とします。
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| (3) | がけ地補正率表に定められた方位に該当しない「東南斜面」などについては、がけ地の方位の東と南に応ずるがけ地補正率を平均して求めることができます。 |
